Różane Tarasy – Witaj po zielonej stronie miasta!

O inwestycji

Różane Tarasy to nowoczesny i bezpieczny budynek, w którym znajdziesz komfortowe mieszkanie dostosowane do Twoich wymagań.

Ten wielorodzinny apartamentowiec mieści się w zielonym i spokojnym otoczeniu, zapewniając najlepszy komfort życia dla Ciebie i Twoich bliskich. Relaks na własnym tarasie, najważniejsze usługi i najpiękniejsze tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki - to wszystko znajdziesz tylko w Różanych Tarasach!

Różane Tarasy dopasowują się do potrzeb przyszłych mieszkańców. Budynek składa się z 59 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 36 m2 -103 m2.

Wszystkie mieszkania wyposażone są w przestronne balkony dostępne wprost z salonów.

Dla tych, którzy cenią w życiu spokój i bliskość natury oferujemy mieszkania na parterze z dużymi ogródkami lub apartamenty z obszernymi tarasami.

9 apartamentów posiada ekskluzywne tarasy o powierzchnie od 14,97 m2 - 103,57 m2

Wizualizacja tarasu jaki znajdzie się na stanie budynku - duże, nowoczesne przestrzenie pozwalają cieszyć się zachodami słońca nad pięknym Parkiem Róż.

Dla wygody mieszkańców na terenie inwestycji stworzono miejsca postojowe naziemne i podziemne oraz komórki lokatorskie, a sprawne przemieszczanie wewnątrz budynków ułatwią cichobieżne windy. Przestrzeń wokół budynku zostanie zagospodarowana zielenią i oświetlona nowoczesnymi lampami ulicznymi.

Różane Tarasy zachwycają nowoczesnymi rozwiązaniami i licznymi udogodnieniami dla przyszłych mieszkańców:

  • eleganckie lobby
  • duże funkcjonalne mieszkania lub apartamenty z tarasami i balkonami
  • duże okna
  • ciekawy design
Zdjęcie głównego lobby przy wejściu do budynku, z logiem inwestycji na ścianie, wszystko w nowoczesnej zabudowie.

Projekt powstaje z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których estetyka zabudowań jest bardzo istotna. Budynek wpisuję się formą w otaczający krajobraz i charakter urbanistyczny okolicy.

Różane Tarasy to wymarzone miejsce, w którym każdy znajdzie idealny apartament!

LOKALIZACJA

Szukasz mieszkania, które będzie komfortowe? Zależy Ci na spokoju i relaksie w otoczeniu zieleni? Różane Tarasy to idealne miejsce dla Ciebie - zamieszkaj po zielonej stronie miasta.

Wyjątkowa lokalizacja to bez wątpienia jeden z największych atutów inwestycji:

  1. Bliskość Parku Śląskiego oraz Parku Róż, co stanowi idealna przestrzeń dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku
  2. Skomunikowanie z sieć dróg, w tym tras A4 oraz DTŚ, co pozwala na szybki i sprawny dojazd do:
    • Katowice - 5 minut
    • Silesia City Center - 8 minut
    • Stadion Śląski - 2 minuty
    • Park Śląski - 4 minuty
  3. Sąsiedztwo licznych placówek edukacyjnych, w tym szkoły podstawowej, przedszkola i uczelni wyższej
  4. Łatwy dostęp do służby zdrowia, obiektów sportowych oraz sklepów.

Zieleń, cisza i spokój w centrum miasta? To możliwe tylko w Różanych Tarasach- Twoim nowym domu.

OFERTA MIESZKAŃ

Marzysz o małym czy dużym mieszkaniu? Bez względu na to jakiej wielkości mieszkania szukasz - Różane Tarasy to dobra inwestycja!

Parter
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M1 A82,88--49,23Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M36 B66,15--68,503Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M37 B86,91--1724Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Piętro 1
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M2 A67,797,35--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M3 A36,628,83--1Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M4 A59,347,8724,92-3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M5 A54,42-14,97-3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M6 A62,324,47--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M7 A63,4610,57--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M38 B51,086,1249,34-2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M39 B44,026,77--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M40 B44,975,75--2Sprzedane
M41 B66,665,2437,83-3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Piętro 2
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M8 A67,897,35--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M9 A36,875,03--1Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M10 A60,127,87--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M11 A54,426,17--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M12 A62,795,82--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M13 A63,8311,05--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M42 B51,286,12--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M43 B44,236,77--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M44 B45,115,75--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M45 B66,664,46--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
Piętro 3
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M14 A67,895,2--3Sprzedane
M15 A36,876,97--1Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M16 A60,127,87--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M17 A54,426,17--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M18 A62,793,86--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M19 A63,8312,73--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M46 B51,286,12--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M47 B44,236,77--2Sprzedane
M48 B45,115,75--2Sprzedane
M49 B66,686,33--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Piętro 4
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M20 A67,897,35--3Sprzedane
M21 A60,127,87--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M22 A36,875,03--1Sprzedane
M23 A54,426,17--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M24 A62,795,82--3Sprzedane
M25 A63,8311,05--3Sprzedane
M50 B51,286,12--2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M51 B44,236,77--2Sprzedane
M52 B45,115,75--2Sprzedane
M53 B66,684,46--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
Piętro 5
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M26 A67,897,35--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M27 A96,9114,84--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M28 A80,333,8639,02-4Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M29 A63,8312,73--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M54 B52,066,12--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M55 B44,236,77--2Sprzedane
M56 B45,115,75--2Sprzedane
M57 B66,686,33--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Piętro 6
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M30 A72,5918,14--3Sprzedane
M31 A65,3513,15--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M32 A72,9537,91--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M33 A40,4812,73--2Sprzedane
M58 B66,297,28--3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
M59 B100,1842,20--4Sprzedane
Piętro 7
Numer mieszkaniaPowierzchnia użytkowa [m2]Powierzchnia (balkon/taras/ogród)PokojePliki do pobrania Status
M34 A102,887,35103,57-4Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
M35 A78,9512,7331,64-3Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane

Parter

Lokal usługowy 1

Lokal usługowy 2

Lokal usługowy 3

Lokal usługowy 4

M1 A

M36 A

M37 B

Piętro 1

M2 A

M3 A

M4 A

M5 A

M6 A

M7 A

M38 B

M39 B

M40 B

M41 B

Piętro 2

M8 A

M9 A

M10 A

M11 A

M12 A

M13 A

M42 B

M43 B

M44 B

M45 B

Piętro 3

M14 A

M15 A

M16 A

M17 A

M18 A

M19 A

M46 B

M48 B

M49 B

Piętro 4

M20 A

M21 A

M22 A

M23 A

M24 A

M25 A

M50 B

M51 B

M52 B

M53 B

Piętro 5

M26 A

M27 A

M28 A

M29 A

M54 B

M55 B

M56 B

M57 B

Piętro 6

M30 A

M31 A

M32 A

M33 A

M58 B

M59 B

Piętro 7

M34 A

M35 A

Lokale usługowe

Różane Tarasy oferują również 4 lokale usługowe - idealne dla Twojego biznesu.

Lokal usługowy 1Powierzchnia: 75,77 m2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Lokal usługowy 2Powierzchnia: 92,10 m2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Wolne
Lokal usługowy 3Powierzchnia: 39,78 m2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane
Lokal usługowy 4Powierzchnia: 69,14 m2Pobierz kartę mieszkania (PDF)Sprzedane

Technologie

W projekcie zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne. Dzięki temu Twoje przyszłe mieszkanie będzie bezpieczne, zdrowe i przyjazne dla wszystkich mieszkańców.

Budynek powstaje przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów budowlanych i możliwości technologicznych. Inwestycja będzie oddana w ręce klientów w stanie deweloperskim z dbałością o wszystkie szczegóły.

Konstrukcja obiektu

Budynek siedmiokondygnacyjny + parter + garaż podziemny z komórkami lokatorskimi. Jest to obiekt wykonany w technologii monolitycznego żelbetu, dla kondygnacji podziemnej i przestrzeni usługowej jako układ słupowo płytowy z monolitycznymi stropami (dla garażu pozwala to na łatwą komunikację, a dla powierzchni usługowej dowolność kształtowania przestrzeni dla potrzeb użytkownika). Dla przestrzeni mieszkalnych jako układ ścianowy (żelbetowe ściany oraz strop żelbetowy). Ściany murowe przewidziane są tylko jako ściany działowe pokoi oraz łazienek oraz szachtów instalacyjnych i wykonane będą z elementów drobnowymiarowych. Układ taki pozwoli na znaczne zmniejszenie możliwości zarysowania na styku różnych materiałów konstrukcyjnych co ma przełożenie na estetykę pomieszczeń . Dach budynku płaski, żelbetowy, wykonany jako dach odwrócony. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, ocieplone metodą lekką, kryte tynkiem mineralnym.

Fundamenty

Płyta żelbetowa grubości 40 - 70 cm posadowiona średnio na poziomie -4.20 (znacznie poniżej strefy przemarzania), zmonolityzowaną z układem słupów, ścian poziomu i stropem poziomu -1, stanowi sztywną skrzynię fundamentową budynku. Zarówno płyta jak i ściany wraz z stropem kondygnacji podziemnej wykonane są w technologii "białej wanny” z betonu C30/C37 (B37) W8. Rozwiązanie to pozwala uzyskać pewne i szczelne posadowienie budynku. Stal zbrojeniowa klasy A-IIIN.

Konstrukcja żelbetowa

Budynek zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej monolitycznej żelbetowej (układ ścianowy) i murowanej (ściany działowe). Strefa usług zaprojektowana w układzie słupowo- płytowym, pozwalającym użytkownikowi na swobodną aranżację powierzchni dostosowaną do potrzeb użytkowych. Podziemna kondygnacja garażu w zakresie płyty fundamentowej i ścian zewnętrznych zaprojektowana w technologii "białej wanny”. Płyta fundamentowa tworzy wraz z ścianami i słupami oraz stropem, sztywną skrzynię fundamentową Trzony windowe i klatki schodowej monolityczne żelbetowe. Biegi schodowe i balkony prefabrykowane.

Beton: C30/C37 (B37) Stal zbrojeniowa:A-IIIN

Balkony

Prefabrykowane żelbetowe, płytowe. Płyta gr. 20-18 cm. Balkony utwierdzone do konstrukcji budynku za pomocą łączników Schock Isocorb, co zapewnia trwałość połączenia przy równoczesnym braku mostków termicznych. Pozwala to na zachowanie betonowej struktury elementów bez konieczności docieplania.

Ściany

Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne grubości 20 oraz 18 cm żelbetowe monolityczne. Ściany działowe łazienek i pokoi jako murowane o grubości odpowiednio 12 i 8 cm. Z elementów drobnowymiarowych. Ściany poziomu -1 (parking i zaplecze techniczne) wykonane również w technologii żelbetu jako biała wanna. Dla ścian murowanych, zastosowano nadproża systemowe. Ściany zewnętrzne oraz ściany mieszkanie-komunikacja ocieplone.

Schody

Biegi schodowe zaprojektowane jako prefabrykowane i impregnowane, spoczniki jako monolityczne z warstwą wykończeniową żywiczną.

Wykończenie

Tynki wewnętrzne

Tynk maszynowo gipsowy dla mieszkań i korytarzy oraz cementowo- wapienny dla łazienek.

Posadzki

Posadzki w mieszkaniach jako wylewka cementowa na warstwie styropianu jako izolacja akustyczna. Warstwa jako podkład podłogowy pod ułożenie warstw docelowych (płytki, wykładzina itp.)

Elewacje

Elewacja wykonana w technologii lekko mokrej. Styropian jako warstwa izolacji termicznej oraz malowany tynk mineralny na siatce jako warstwa docelowa. Kolorystyka jasno szara. W obrębie wejść do budynku izolacja termiczna z wełny mineralne. Balustrady balkonów wykonane jako konstrukcja stalowa, ocynkowana ogniowo z wypełnieniem z blachy aluminiowej perforowanej w celu zachowania łuków balkonów. Balustrady na tarasach jako żelbetowe (podniesione attyki).

Dach

Dach płaski w systemie dachu odwróconego z funkcją tarasów. Warstwy wykończeniowe zgodne z technologią dachu odwróconego. Ocieplenie stropodachu warstwą styropianu XPS (dla zakresu tarasów użytkowych) oraz EPS (dla tarasów nieużytkowych). Spadki wykształcone w warstwie termoizolacji. Warstwa końcowa to żwir, a dla tarasów użytkowych przy lokalach dodatkowo płytki. Odwodnienie dachu przez ukształtowanie spadków połaci z odprowadzeniem do wewnętrznego systemu podgrzewanych wpustów dachowych i rury podłączonej do kanalizacji deszczowej.

Obróbki blacharskie i inne detale architektoniczne, oraz system rynien i rur spustowych wg rozwiązań systemowych. Rury spustowe podłączone do kanalizacji deszczowej. Instalacja odgromowa - z linek stalowych i płaskownika ocynkowanego 4x30.

Podjazd dla osób niepełnosprawnych

Przed wejściem do budynku podjazd dla osób niepełnosprawnych o nawierzchni utwardzonej. Poziom i spadek podjazdu dostosowany do poziomu posadzki parteru budynku i przyległego chodnika. Nawierzchnia podjazdu z kostki lub betonu szczotkowanego na podsypce piaskowej ułożonej na podkładzie z tłucznia wypełnionego piaskiem o gr 30 cm. Nawierzchnia szorstka, zapobiegająca poślizgnięciu.

Instalacje

Instalacja wodociągowa

Instalacja zasilana z sieci miejskiej. Woda (zimna i ciepła) doprowadzona do mieszkań i rozprowadzona wewnątrz. Instalacja w mieszkaniach zakończona podejściami w miejscach przewidywanej lokalizacji białego montażu.

INSTALACJA KANALIZACYJNA

Przewody poziome D50 i D100 kanalizacji sanitarnej prowadzone w ścianach lub posadzce i sprowadzone do szachtów instalacyjnych, którymi zostają sprowadzone do kondygnacji podziemnej, a następnie do sieci miejskiej. Wody opadowe odprowadzone są wewnętrznym systemem kanalizacji deszczowej (również w szachtach instalacyjnych) i wprowadzone do sieci miejskiej. Ewentualna woda z powierzchni garażu zostanie również odprowadzona do instalacji miejskiej niemniej po uprzednim wstępnym oczyszczeniu w separatorze zanieczyszczeń.

OGRZEWANIE

Mieszkania ogrzewane centralnie instalacją c.o. zasilaną z wymiennika usytuowanego w piwnicy budynku. Wymiennik zasilany ciepłem systemowym przez Tauron Ciepło. Instalacje wewnętrzne doprowadzone do mieszkań i zakończone grzejnikami oraz sterowaniem

WENTYLACJA

Nawiew w części mieszkalnej budynku realizowany poprzez nawiewniki w oknach, w kondygnacji podziemnej poprzez otwory nawiewne w bramie garażowej. Wywiew realizowany przez układ wentylacji wywiewnej kanałami zlokalizowanymi w szachtach instalacyjnych. Dodatkowo w mieszkaniach na piętrze +7 założono możliwość podłączenia jednostek klimatyzacyjnych. W lokalach użytkowych założono wentylację mechaniczną nawiewno – wywiewną, z możliwością podłączenia jednostek klimatyzacyjnych.

Przeciw POŻ.

W budynku zaprojektowano wewnętrzną instalację wody na cele p.poż wyposażoną na kondygnacji podziemnej w hydranty, zlokalizowane przy trzonach komunikacyjnych. Poza terenem inwestycji istnieją dwa hydranty zewnętrzne w odległościach zgodnych z przepisami ochrony przeciwpożarowej (wskazane na projekcie zagospodarowania terenu) W garażu podziemnym przewidziano detekcję gazu.

Projekt Budowlany był uzgodniony z Rzeczoznawcą ds. Pożarowych, wobec powyższego zastosowano wszelkie niezbędne dla tej kategorii budynku zabezpieczenia (detekcja gazu w parkingu, instalacja hydrantowa, odpowiednia odporność pożarowa dla przegród oraz przewidziano zastosowanie odpowiednich materiałów)

Dostęp dla osób niepełnosprawnych

Zaprojektowano wyposażenie budynku w dwa dźwigi osobowe zapewniając osobom niepełnosprawnym dostęp do każdej kondygnacji mieszkalnej. Dostęp na poziom parteru części mieszkalnej bezpośrednio z poziomu przyległego terenu, różnice poziomów w terenie pokonywane są schodami i rampami zewnętrznymi. Istnieje możliwość przystosowania lokali mieszkalnych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dostęp do lokali użytkowych bezpośrednio z poziomu otaczającego terenu.

Finansowanie

PEWNA INWESTYCJA BEZ RYZYKA

Decydując się na zakup mieszkania w ramach inwestycji "Różane Tarasy”, bez ryzyka możesz kupić mieszkanie w budowie. Rachunek powierniczy ochroni Twoje prawa i pieniądze.

OTWARTY RACHUNEK POWIERNICZY

Otwarty rachunek powierniczy daje pewność, że pieniądze trafiają do dewelopera zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie deweloperskiej. Bank staje się więc pośrednikiem, który dba o bezpieczeństwo transakcji i wypłaca inwestorowi pieniądze nabywców w miarę postępu budowy. Pieniądze trafiają do dewelopera dopiero po zakończeniu, każdego z jej etapów, zgodnie z kolejnością określoną w harmonogramie przedsięwzięcia. Podstawą jest wpis kierownika budowy w dzienniku budowy potwierdzony przez przedstawiciela banku posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

Zgodnie z wymogami Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w przypadku zakupu mieszkania na inwestycji "Różane Tarasy”, bezpieczeństwo wpłacanych przez Ciebie środków gwarantuje mBank S.A

Galeria

Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz - zdjęcie drugie
Wizualizacja Różanych Tarasów z zewnątrz - zdjęcie trzecie
Wizualizacja Różanych Tarasów - zdjęcie czwarte
Wizualizacja wnętrza - 1
Wizualizacja wnętrza - 2
Wizualizacja wnętrza - 3
Wizualizacja tarasu

Kontakt

Zostańmy w kontakcie!